外墻滲漏事故處理
近幾年來(lái)，由于墻體改革的實(shí)施以及新型墻體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶?；驙t渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等）的廣泛推廣應用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢。尤其，每遇雨季或臺風(fēng)季節，建筑物外墻滲漏水現象特別嚴重，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果，耐用年限和使用功能。根據外墻面發(fā)生滲漏水的實(shí)際情況，及時(shí)研究開(kāi)發(fā)和推廣應用具有集粘結、防水、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥復合防水涂料等剛柔結合的新型防水材料，對外墻面進(jìn)行防水處理，同時(shí)對外墻體的砌筑及其構造均應采取有效的防水措施，并對外墻與窗框之間連接處，亦應預留凹槽，采用彈塑性的密封材料封閉嚴密，從而使外墻面獲得良好的防水效果。
關(guān)鍵詞：外墻滲漏事故處理
一、墻體檢查與處理
1、外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過(guò)厚或過(guò)薄。
2、墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內后外，充分搗固密實(shí)，水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹(shù)脂嵌入，嚴禁使用木楔?；炷良袅ι系穆輻U孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿(mǎn)，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。3、砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實(shí)際情況采取如下方法對砼表面進(jìn)行修補：①漲模修補，首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓
水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養護十四天。②蜂窩修補（所有發(fā)現的蜂窩麻面均面積較小無(wú)深孔現象），首先對砼面上的松動(dòng)的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養護十四天。
二、確保找平層的施工質(zhì)量
1、找平層抹灰前的工作應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開(kāi)裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
2、找平層抹灰時(shí)應注意：⑴砂漿應嚴格按配比進(jìn)行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過(guò)程中隨意摻水；⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過(guò)2㎝，如厚度過(guò)大，在分層處應設鋼絲網(wǎng)；⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
三、確保外墻面磚的施工質(zhì)量
1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時(shí)修補合格，然后用純水泥漿（摻10%107膠）在找平層上滿(mǎn)刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。
2、面磚應符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進(jìn)行精選，面磚應提前1至2小時(shí)候浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。
3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時(shí)應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿(mǎn)，余漿及時(shí)清除。
4、面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現過(guò)多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無(wú)漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進(jìn)行灑水養護若干天。
5、為防止面磚及粘結層開(kāi)裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。
四、確保門(mén)窗施工質(zhì)量
在進(jìn)行門(mén)窗安裝前需對門(mén)窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過(guò)大或過(guò)小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實(shí)、飽滿(mǎn)，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質(zhì)量后方可繼續進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤(pán)必須做好滴水線(xiàn)。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤(pán)外口必須比里口低。門(mén)窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護，門(mén)窗不能被破壞。
五、確保屋面施工質(zhì)量
屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節點(diǎn)設計和施工至關(guān)重要?！段菝婀こ碳夹g(shù)規范》及《屋面工程質(zhì)量驗收規范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節點(diǎn)滲漏水問(wèn)題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，采用節點(diǎn)密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿(mǎn)足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專(zhuān)項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點(diǎn)做到心中有數，以確保節點(diǎn)防水的可靠性。
六、外墻滲漏檢驗措施
采用連續淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續淋水6h，觀(guān)察內墻面和窗邊四周有無(wú)滲水痕跡
關(guān)鍵詞：外墻滲漏事故處理
一、墻體檢查與處理
1、外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過(guò)厚或過(guò)薄。
2、墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內后外，充分搗固密實(shí)，水落管卡子鉆孔向下傾斜3°-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹(shù)脂嵌入，嚴禁使用木楔?；炷良袅ι系穆輻U孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿(mǎn)，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。3、砼外墻修補砼外墻局部出現少量漲模、蜂窩麻面現象，根據實(shí)際情況采取如下方法對砼表面進(jìn)行修補：①漲模修補，首先將不符設計和規范要求的凸出砼部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓
水洗刷基層，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養護十四天。②蜂窩修補（所有發(fā)現的蜂窩麻面均面積較小無(wú)深孔現象），首先對砼面上的松動(dòng)的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補前應先澆水沖洗待修補的砼面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養護十四天。
二、確保找平層的施工質(zhì)量
1、找平層抹灰前的工作應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開(kāi)裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
2、找平層抹灰時(shí)應注意：⑴砂漿應嚴格按配比進(jìn)行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過(guò)程中隨意摻水；⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過(guò)2㎝，如厚度過(guò)大，在分層處應設鋼絲網(wǎng)；⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
三、確保外墻面磚的施工質(zhì)量
1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時(shí)修補合格，然后用純水泥漿（摻10%107膠）在找平層上滿(mǎn)刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。
2、面磚應符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進(jìn)行精選，面磚應提前1至2小時(shí)候浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。
3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時(shí)應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿(mǎn)，余漿及時(shí)清除。
4、面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現過(guò)多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無(wú)漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進(jìn)行灑水養護若干天。
5、為防止面磚及粘結層開(kāi)裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。
四、確保門(mén)窗施工質(zhì)量
在進(jìn)行門(mén)窗安裝前需對門(mén)窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過(guò)大或過(guò)小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝必須按規范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實(shí)、飽滿(mǎn)，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質(zhì)量后方可繼續進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤(pán)必須做好滴水線(xiàn)。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤(pán)外口必須比里口低。門(mén)窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護，門(mén)窗不能被破壞。
五、確保屋面施工質(zhì)量
屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節點(diǎn)設計和施工至關(guān)重要?！段菝婀こ碳夹g(shù)規范》及《屋面工程質(zhì)量驗收規范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節點(diǎn)滲漏水問(wèn)題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，采用節點(diǎn)密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿(mǎn)足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專(zhuān)項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點(diǎn)做到心中有數，以確保節點(diǎn)防水的可靠性。
六、外墻滲漏檢驗措施
采用連續淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑物頂層連續淋水6h，觀(guān)察內墻面和窗邊四周有無(wú)滲水痕跡
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